ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ОПРИЛЮДНЕННЯ ЗАЯВИ ПРО ВИЗНАЧЕННЯ ОБСЯГУ СТРАТЕГІЧНОЇ ЕКОЛОГІЧНОЇ ОЦІНКИ (СЕО)
Детальний план території земельної ділянки, площею 0,2231 га за адресою: вул. Шерегія, 3, м. Свалява, Мукачівського району, Закарпатської області (кадастровий номер 2124010100:01:036:0014)”
Відділ містобудування та архітектури Свалявської міської ради Закарпатської області повідомляє про оприлюднення Заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки (СЕО) документа державного планування.
1. Інформація про документ державного планування
Назва документа: Детальний план території земельної ділянки, площею 0,2231 га за адресою: вул. Шерегія, 3, м. Свалява, Мукачівського району, Закарпатської області (кадастровий номер 2124010100:01:036:0014)”.
Основні цілі: визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів проектованої багатоквартирної житлової забудови на території загальною площею – 0,2231 га в межах м. Свалява вул. Шерегія, 3, на території Свалявської міської ради, з метою зміни цільового призначення земельної ділянки на “Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури” (код КВЦПЗ 02.10)
Передбачення можливості зміни категорії та цільового призначення земельних ділянок (орієнтовна площа 0.3555 га).
Документ розробляється на підставі рішення сотої сесії восьмого скликання Свалявської міської ради від 03.04.2026 р. №2729 «Про надання дозволу на розробку детального плану території»
2. Замовник документа
Відділ містобудування та архітектури Свалявської міської ради Закарпатської області.
3. Процедура громадського обговорення
Згідно зі ст. 10 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», громадськість має право надавати зауваження та пропозиції до Заяви про визначення обсягу СЕО.
Орган, до якого подаються зауваження: Відділ містобудування та архітектури Свалявської міської ради.
Відповідальна особа: В.о. начальника відділу — Максим ЧУБАРОВ.
Контактні дані: e-mail: arch@svalyavska-gromada.gov.ua, city@svalyavska-gromada.gov.ua.
Строки подання: Пропозиції приймаються протягом 15 днів з моменту оприлюднення Заяви (по 19.08.2026).
ЗАЯВА
ПРО ВИЗНАЧЕННЯ ОБСЯГУ СТРАТЕГІЧНОЇ ЕКОЛОГІЧНОЇ ОЦІНКИ
документу державного планування “Детальний план території земельної ділянки, площею 0,2231 га за адресою: вул. Шерегія, 3, м. Свалява, Мукачівського району, Закарпатської області (кадастровий номер 2124010100:01:036:0014)” з метою зміни цільового призначення земельної ділянки із 11.02 «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості» на 02.10 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».
Відділ містобудування та архітектури Свалявської міської ради Закарпатської області, адреса: 89300, Закарпатська обл., Мукачівський р-н, площа Головна 1, Свалява, тел.+380504963835 Е-mail: arch@svalyavska-gromada.gov.ua, city@svalyavska-gromada.gov.ua.
2. Вид та основні цілі документа державного планування: “Детальний план території земельної ділянки, площею 0,2231 га за адресою: вул. Шерегія, 3, м. Свалява, Мукачівського району, Закарпатської області (кадастровий номер 2124010100:01:036:0014)” розроблений згідно рішення сотої сесії восьмого скликання Свалявської міської ради від 03.04.2026 р. №2729 «Про надання дозволу на розробку детального плану території» та підлягає стратегічній екологічній оцінці. Основна мета детального плану - визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів проектованої багатоквартирної житлової забудови на території загальною площею – 0,2231 га в межах м. Свалява вул. Шерегія, 3, на території Свалявської міської ради, з метою зміни цільового призначення земельної ділянки на “Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури” (код КВЦПЗ 02.10). Проект розроблено у відповідності до вимог: Закону України „Про основи містобудування”, “Про охорону навколишнього природного середовища”, „Про регулювання містобудівної діяльності”, „Державних санітарних правил забудови населених пунктів”, державних будівельних норм ДБН Б.1.1-14:2021 „Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні”, ДБН Б.2.2-12:2019 „Планування і забудова територій”, ДБН В.2.3-5:2018 „Вулиці і дороги населених пунктів”, Земельний кодекс України.
3. Інформація про те, якою мірою документ державного планування визначає умови для реалізації видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля: Територія розробки даного детального планування розташована в межах населеного пункту міста Свалява. Детальним планом території заплановано визначення параметрів забудови та функціонального призначення території загальною площею – 0,2231 га в межах м. Свалява вул. Шерегія, 3, на території Свалявської міської ради, з метою будівництва багатоквартирного житлового будинку з розрахунковою кількістю населення 100 осіб. Містобудівна документація розробляється на частину території з метою зміни цільового призначення земельних ділянок на землі для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Запроектований об’єкт відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ» та Державним санітарним правилам планування та забудови населених пунктів. Даний об’єкт не відноситься до об’єктів державних та регіональних інтересів. Відповідно до частини першої статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», здійснення оцінки впливу на довкілля є обов’язковим у процесі прийняття рішень про провадження планованої діяльності.
4. Інформація про ймовірні наслідки: а) для довкілля, у тому числі для здоров’я населення; б) для територій з природоохоронним статусом; в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення
А) Для довкілля, у тому числі для здоров’я населення: У процесі будівництва та експлуатації можливе виникнення різноманітних ризиків впливу на навколишнє природне середовище, а саме:
Відходи: Відходи (побутове сміття), що будуть утворюватися під час експлуатації збираються в контейнери та вивозяться спеціалізованим організаціями згідно графіку.
Поверхневі та підземні води: Водопостачання та водовідведення передбачено від централізованих мереж (23,50 м³/добу). Відведення дощового стоку передбачено самопливною відкритою та закритою мережею дощової каналізації протяжністю 0,15 км до локальних очисних споруд, а також передбачено 2 водопоглинаючі колодязі.
Ґрунт та надра: Створення додаткових негативних впливів на грунт не передбачається. Проектом передбачається максимальне збереження існуючого рельєфу. Всі майданчики та доріжки передбачаються з влаштуванням мощення з елементів ФЕМ та асфальтобетонного покриття.
Атмосферне повітря: Опалення та гаряче водопостачання пропонується локальними засобами (0,24 МВт). Шкідливий вплив на атмосферне повітря від господарської діяльності не передбачається.
Акустичний вплив: Під час експлуатації рівень шуму не перевищуватиме санітарні норми. Створення санітарно-захисної зони не передбачається.
Інженерні обмеження: Враховано охоронні зони ліній електропередач (ПЛ - 0,4 кВ – 2 м; КЛЕ - 0,4 кВ – 0,6 м) та водопроводу питного водопостачання (5 м).
Світлове, теплове та радіаційне забруднення: Очікування перерахованих впливів не передбачається.
Флора та фауна: Впливу на місцеву фауну та флору не очікується.
Геологічне середовище: Очікується позитивний вплив. Технологічні ризики - аварії, що можуть вплинути на здоров’я населення.
Б) Для територій з природоохоронним статусом: Запроектований об’єкт не має впливу на природоохоронний об’єкт.
В) Транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення: Виконання та реалізація детального плану зазначеної ділянки не матиме негативних транскордонних наслідків.
5. Виправдані альтернативи, які необхідно розглянути, у тому числі якщо документ державного планування не буде затверджено:
З метою розгляду альтернативних проектних рішень та їх екологічних наслідків передбачається розглянути наступні альтернативи:
Альтернатива 1 («Нульовий сценарій»): Опис, прогнозування та оцінка ситуації у випадку незатвердження зазначеного документа державного планування (залишення ділянки у поточному стані).
Альтернатива 2: Реалізація інвестиційних намірів по новому будівництву багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об’єктами інфраструктури по вул. Шерегія, 3. Альтернативні земельні ділянки, які би відповідали аналогічним вимогам на території міста не розглядаються.
6. Дослідження, які необхідно провести, методи і критерії, що використовуватимуться під час стратегічної екологічної оцінки: Для здійснення стратегічної екологічної оцінки будуть використовуватись логічні і формалізовані методи прогнозування. Під час проведення процедури стратегічної екологічної оцінки передбачені заходи для запобіганням негативному впливу на довкілля: щодо охорони атмосферного повітря; охорона поверхневих та підземних вод, ґрунтів; заходи щодо пожежної безпеки; відновлюванні та охоронні заходи. Проведення спеціальних досліджень не передбачається.
7. Заходи, які передбачається розглянути для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування:
Для запобігання негативному впливу на довкілля та здоров’я населення передбачені такі заходи:
Проведення комплексного благоустрою території, в т.ч., озеленення.
Заходи щодо забезпечення належного поводження з відходами.
Заходи щодо пожежної безпеки: Витримані протипожежні відстані між будівлями в залежності від ступенів вогнестійкості. Містобудівною документацією передбачається використання існуючого пожежного підрозділу (12 ДПРЧ 2 ДПРЗ ГУ ДСНС у Закарпатській області), довжина шляху слідування до якого не перевищує 3,0 км.
Захисні заходи цивільної оборони (згідно з розробленою схемою ІТЗ ЦЗ).
Енергозбереження: Використання енергозберігаючого обладнання, системи автоматики управління освітленням, світлодіодних світильників та ЕПРА. Компенсаційні заходи: На всіх етапах реалізації ДПТ проектні рішення будуть здійснюватись в відповідності з нормами і правилами охорони навколишнього середовища і вимог екологічної безпеки.
8. Пропозиції щодо структури та змісту звіту про стратегічну екологічну оцінку: Стратегічна екологічна оцінка буде виконана в обсягах, визначених статтею 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку». Пропонується стандартна структура Звіту із СЕО, що включає характеристику поточного стану довкілля, екологічні проблеми, зобов’язання у сфері охорони довкілля, опис наслідків, обґрунтування альтернатив, заходи для моніторингу та резюме нетехнічного характеру.
9. Орган, до якого подаються зауваження і пропозиції, та строки їх подання: Зауваження та пропозиції подавати до відділу містобудування та архітектури Свалявської міської ради. Відповідальна особа: в.о. начальника відділу містобудування та архітектури Свалявської міської ради — Максим ЧУБАРОВ, e-mail: arch@svalyavska-gromada.gov.ua, city@svalyavska-gromada.gov.ua.
Коментарі:
Ваш коментар може бути першим :)
