ДО УВАГИ ВЛАСНИКІВ ТА КОРИСТУВАЧІВ СФОРМОВАНИХ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЯКІ НЕ ЗАРЕЄСТРОВАНЕ В РЕЄСТРІ РЕЧОВИХ ПРАВ

Дата: 29.12.2023 11:30

Кількість переглядів: 845

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного кодексу України, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до частини дев'ятої статті 79-1 Земельного кодексу України  земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації  права власності на неї.

Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною тринадцятою статті 79-1 Кодексу встановлено, зокрема, що якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника, то земельна ділянка припиняє існування як об'єкт цивільних прав, а її державна реєстрація припиняється.

Аналогічна норма законодавства визначена частиною десятою статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Відповідно до підпункту 5 пункту 27 Перехідних положень Кодексу, на даний час безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Але положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна.

Враховуючи вищенаведене, Свалявська міська рада нижче наводить  перелік кадастрових номерів земельних ділянок на території громади, які  відповідно до надісланої до міської ради інформації з Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області вважаються сформованими (інформація про них міститься в Державному земельному кадастрі), але щодо яких не проведена державна реєстрація речових прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Для можливості проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (права власності) на вказані земельні ділянки  громадянам необхідно відповідно до статті 118 Земельного кодексу України  подати до Свалявської міської ради клопотання про передачу сформованої земельної ділянки у власність. До клопотання необхідно додати розроблену відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення та Витяг з Державного земельного кадастру про земельну  ділянку.

По земельних ділянках, де є прийняті рішення міської ради про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та  передачі  у власність земельної ділянки,  необхідно з вказаним рішенням звернутися до реєстратора речових прав для проведення реєстрації права власності на земельні  ділянки в Державному  реєстрі  речових прав.

Враховуючи вищенаведене, для уникнення перенесення зазначених сформованих земельних ділянок  до архівного шару Державного земельного кадастру, Свалявська міська рада просить власників та користувачів перевірити кадастрові номери сформованих ділянок, права на які не зареєстровані в Реєстрі речових прав та у разі виявлення таких, провести відповідні дії щодо державної реєстрації права власності.

У разі виникнення додаткових питань звертатися до Свалявської міської  ради  (м. Свалява,  пл. Головна, 1, ІІІ поверх, кабінет 315)

Коментарі:

Ваш коментар може бути першим :)

Додати коментар

« повернутися