Відділ земельних відносин Свалявської міської ради

Завдання та повноваження Відділу 

Основними завданнями Відділу є: 
•    реалізація політики міської ради у сфері земельного законодавства на території Свалявської територіальної громади, в межах, визначених цим Положенням; 
•    забезпечення надходження коштів до міського бюджету за рахунок ефективного обліку, використання, продажу земель, які знаходяться у комунальній власності Свалявсько міської ради; 
•    участь у розробленні та виконанні міських програм в галузі земельних відносин; 
•    організація роботи щодо забезпечення конституційних та законних прав громадян та юридичних осіб на землю відповідно до Земельного кодексу України та інших нормативно-правових актів України; 
•    організація консультацій з громадськістю з питань, що належать до компетенції Відділу, та сприяння проведенню громадської експертизи їх діяльності. 
Відділ відповідно до покладених на нього завдань виконує наступні функції: 
•    здійснює аналітичний облік використання земельних ресурсів міської ради, відповідно до оформлених правовстановлюючих документів на земельні ділянки та забезпечує створення відповідної електронної бази даних; 
•    здійснює розрахунок сум орендної плати для оформлення договорів оренди земельних ділянок відповідно до прийнятих рішень Свалявської міської ради; 
•    здійснює підготовку проектів договорів про використання територій та земельних ділянок на підставі відповідних порядків, затверджених рішенням міської ради;
•    аналізує документацію із землеустрою, подану на розгляд міської ради, та готує відповідні пропозиції;
•    здійснює відповідну аналітичну роботу з територіальними підрозділами Державної фіскальної служби, Держгеокадастру для забезпечення надходжень від плати за землю;
•    здійснює підготовку та проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності для розробки експертної грошової оцінки земельних ділянок, які знаходяться в комунальній власності;
•    здійснює підготовку та укладання договорів про сплату авансового внеску в рахунок оплати вартості земельної ділянки;
•    здійснює підготовку та укладання договорів про виконання робіт з суб’єктами оціночної діяльності для розробки експертної грошової оцінки земельних ділянок, які знаходяться в комунальній власності;
•    здійснює підготовку необхідних документів для проведення земельних торгів, відповідно до Земельного кодексу України;
•    здійснює підготовку графіків розрахунків сум сплати щодо продажу земельних ділянок із розстроченням платежу;
•    готує необхідний пакет документів для розрахунку із суб’єктами оціночної діяльності за рахунок авансового внеску, внесеного покупцями земельних ділянок;
•    здійснює підготовку матеріалів, проектів рішень відповідно до сфери діяльності відділу та подає їх на розгляд профільної постійної комісії;
•    організовує підготовку та прийняття регуляторних актів стосовно ставок земельного податку та орендної плати за землю на відповідний фінансовий рік у встановленому законом порядку;
•    здійснює щорічний перерахунок орендної плати по діючим договорам оренди відповідно до прийнятих регуляторних актів та готує для укладення додаткові угоди. 
•    надає щомісячну та щорічну інформацію до територіальних підрозділів Державної фіскальної служби стосовно користувачів земельних ділянок;
•    здійснює прогнозні розрахунки надходжень коштів до міського бюджету від оренди землі та продажу земельних ділянок комунальної власності;
•    бере участь в роботі комісій при розгляді та вирішенні земельних спорів; 
•    представляє Свалявську міську раду та її виконавчий комітет при реєстрації земельних ділянок комунальної власності в Державному земельному кадастрі та прав на них у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
•    здійснює інші повноваження у сфері земельних відносин відповідно до чинного законодавства України. 
Інші повноваження Відділу:
•    здійснює аналіз ефективного використання земельних ресурсів міста;
•    взаємодіє з постійними комісіями міської ради, підприємствами, установами, організаціями та громадськими об’єднаннями з питань земельних відносин; 
•    забезпечує систематичне інформування населення Свалявської територіальної громади про хід приватизації та надання в орендну земель, що належить до комунальної власності територіальної громади міста;
•    проводить роботу щодо розробки, аналізу та надання пропозицій до проектів нормативно-правових актів та інших нормативних документів, а також концепцій і програм управління земельними ресурсами;
•    здійснює інші повноваження в сфері земельних відносин комунальної власності, передбачені чинним законодавством, віднесені до компетенції виконавчих органів міської ради.